桃園買屋 / 桃園買房 - 囍上宏2房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1499 萬 (含車位價)
參考單價：42.16 萬/坪
地址：桃園市桃園區樹仁一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：囍上宏
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.554 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.301 坪
附屬建物面積：1.312 坪
共同使用：17.941 坪
車位坪數：9.801 坪
土地面積：7.202 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建德國小、福豐國中
附近交通：桃園客運/建新吉多街口
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮購入

此物件對於初次購屋者、小家庭自住或尋找保值投資標的的買家來說，具備相當高的性價比。主要理由如下：首先，「屋齡僅 2 年」代表您買入後無需擔心舊屋修繕問題，且保留較多的新屋折舊優勢；其次，「邊間加衛浴開窗」是居家舒適度的關鍵加分項，有效解決通風與隱私隱憂；最後，「後站生活圈」結合醫院與公園，生活機能成熟度已獲驗證。唯一需留意的點在於 1 衛浴配置對於 2 房格局略顯緊湊，建議確認居住人數與生活習慣是否適應。若能確認停車動線與噪音情況，這是一筆值得納入清單的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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